🏡📖🌸House and Rental Agreement Details ~ Λεπτομέρειες του Σπιτιού και της Συμφωνίας Μίσθωσης

 

License Number ~ AMA : 00000006948 & 00002934428

*********🇬🇧**********

(Παρακαλώ, προχωρήστε πιο κατω για το ελληνικο κειμενο καθως και για ενα αντιγραφο ολων σε εγγραφο Google. Ευχαριστούμε)

• Stunning View Home, boasting breathtaking, panoramic, sea and mountain views!
• A self-contained, charming, independent, comfortable, fully furnished and equipped ( 85 sq.m.) country house, with courtyards, in our beloved ancestral village, Milies, on Mountain Pelion, 26Km from Volos City, Magnesia, Greece. It consists of 2 bedrooms, a hallway, a kitchen with a breakfast bar(open kitchen), a sitting room with high-efficiency closed fireplace and a bathroom. Situated on a plot of approximately 0.5acres.  Adjacent to it, on the same level, is a second house, within the same property, which is occupied from time to time. Located in a sheltered spot, protected from even the harshest weather conditions, and easily accessible, even during the snow period. On the main road and very close to the Korba bakery. Winter heating is provided by a high-efficiency closed fireplace, a wood-burning stove and electric heaters. Free Parking Space.
• Distance from Pelion Ski Center "Agriolefkes" :38,9km, approx. 46min to one hour drive.

***~***

•  *** Payment Terms:  

• Please also see here: Reservations

• Some breakfast may be offered, free of charge. (depending on the season and the offered booking)

• Currency : only Euro.

•  *** The entire agreed-upon rental fee must be deposited into our National Bank of Greece account (IBAN will be sent to you via SMS upon agreement) as follows: 

* 1) a 40% deposit is due on the day of reservation and 

* 2) the remaining 60% at least 8 days prior to your arrival. 

• You may also pay via PayPal (+2% on the agreed-upon rental fee) or, potentially, via IRIS. 

• cleaning fees: 30 euro per stay  

• security deposits: 100euro cash, upon your arrival. (Photos of the whole house and all of its furniture and equipment will be taken on the spot, in your presence)

• Climate crisis resilience tax/fee/ TAKK and other taxes :    

•  15 Euro per night  (1st of April to 31st October) or 4 Euro per night (1st of November to 31st of March) : for the entire house, 85sqm. OR 

• or, 8 Euro per night(1/4 to 31/10) and 2 Euro per night(1/11 to 31/3)  for the 65sqm part of the house (without the living room)

• In case of a justified cancellation( due to proven health or other very serious personal and family issues from your side) made up to 7 days before your expected arrival, you will only be charged for the first night and the remaining amount will be refunded.

• Cancellation Policy: In case of cancellation within the week prior to your expected arrival, 50% of the rental fee will be refunded. 

• Last-minute bookings: They may be possible, subject to availability, and provided that the rental fee is credited to our account one day before your arrival.

• Force Majeure: (natural or other unforeseen major disasters) : The rental agreement will be subject to the local legislation. 

• In case of a last minute cancellation from our side: The agreed-upon already paid rental fee will be credited to your specified account.

• Paypal payment option: available.

• IRIS payment : possible, (for the mobile phone number 00306977544224).

 *~*

🇬🇷*Ελληνικά*🇬🇷

• Σπίτι με Καταπληκτική Θέα!
• Αυτόνομο, αξιοπρεπές, πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο( 85τμ.) εξοχικό σπίτι, με αυλές,  στο αγαπημένο χωριό της καταγωγής μας. Αποτελείται από 2 κρεβατοκάμαρες, χωλ και κουζίνα με πάσο, ένα σαλόνι με ενεργειακό τζακι και ένα μπάνιο. Μέσα σε οικόπεδο περίπου 1,6 στρεμμάτων Παραπλεύρως υπάρχει δεύτερο σπίτι στο ίδιο επίπεδο, στην ίδια μονοκατοικία, το οποίο κατοικείται κατά καιρούς. Σε προστατευμένο από τις καιρικές συνθήκες, (ακόμη και τις ακραίες), σημείο. Πάνω στον δρόμο και πολύ κοντά στον φούρνο του Κόρμπα. Μέσο θέρμανσης τον χειμώνα : Ενεργειακό Τζάκι, Ξυλόσομπα και θερμοπομποί.  
• Απόσταση από τις Αγριολεύκες, το Χιονοδρομικό κέντρο στα Χάνια: 38,9χλμ., περίπου 46 λεπτά με μία ώρα με το αυτοκίνητο.

   *~*

• *** Όροι Πληρωμής:

• Δείτε επίσης εδώ: Κρατησεις
  Ενδέχεται να προσφερθεί πρωινό, δωρεάν. (ανάλογα με την εποχή και την προσφερόμενη κράτηση)
  Νόμισμα: μόνο Ευρώ.
  
  

• *** Ολόκληρο το συμφωνημένο ποσό ενοικίασης πρέπει να κατατεθεί στον λογαριασμό μας στην Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος (το IBAN θα σας σταλεί μέσω SMS μετά τη συμφωνία) ως εξής:

• 2. Προκαταβολή 40% την ημέρα της κράτησης και
     
     

  3. Το υπόλοιπο 60% τουλάχιστον 8 ημέρες πριν την άφιξή σας.
     
     

• Μπορείτε επίσης να πληρώσετε μέσω PayPal (+2% επί του συμφωνημένου ποσού) ή, ενδεχομένως, μέσω IRIS.
  
  

• Έξοδα καθαρισμού: 30 ευρώ ανά διαμονή

• Εγγύηση: 100 ευρώ σε μετρητά, κατά την άφιξή σας.
  (Θα ληφθούν φωτογραφίες ολόκληρου του σπιτιού και όλου του εξοπλισμού/επίπλων παρουσία σας, επί τόπου)

• Τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση / Φόρος TAKK και λοιποί φόροι:
  Συγκεκριμένα, ΤΑΚΚ:

• 15 ευρώ/διανυκτέρευση (1η Απριλίου έως 31 Οκτωβρίου) ή
  
  

• 4 ευρώ/διανυκτέρευση (1η Νοεμβρίου έως 31 Μαρτίου),
  για ολόκληρο το σπίτι (85τ.μ.)
  Ή:
  
  

• 8 ευρώ/διανυκτέρευση (1/4 έως 31/10) και
  
  

• 2 ευρώ/διανυκτέρευση (1/11 έως 31/3),
  για το μικρότερο τμήμα του σπιτιού (65τ.μ., χωρίς το σαλόνι).
  
  

• Πολιτική Ακύρωσης:

• Σε περίπτωση δικαιολογημένης ακύρωσης (λόγω αποδεδειγμένων σοβαρών θεμάτων υγείας ή άλλων πολύ σοβαρών προσωπικών/οικογενειακών προβλημάτων εκ μέρους σας), μέχρι 7 ημέρες πριν από την αναμενόμενη άφιξή σας, θα χρεωθείτε μόνο την πρώτη νύχτα, και το υπόλοιπο ποσό θα σας επιστραφεί.

• Σε περίπτωση ακύρωσης εντός της εβδομάδας πριν την άφιξη, θα σας επιστραφεί το 50% του ποσού ενοικίασης.

• Κρατήσεις τελευταίας στιγμής:
  Ενδέχεται να γίνουν δεκτές, ανάλογα με τη διαθεσιμότητα, εφόσον το ποσό έχει κατατεθεί στον λογαριασμό μας τουλάχιστον μία ημέρα πριν την άφιξή σας.

• Ανώτερη Βία (φυσικές ή άλλες απρόβλεπτες μεγάλες καταστροφές):
  Η μίσθωση υπόκειται στη σχετική τοπική νομοθεσία.

• Σε περίπτωση τελευταίας στιγμής ακύρωσης εκ μέρους μας, το ήδη καταβληθέν ποσό θα επιστραφεί στον τραπεζικό σας λογαριασμό που θα μας δηλώσετε.

• Επιλογή Πληρωμής μέσω Paypal  : διαθέσιμη.

Επιλογή Πληρωμής μέσω IRIS  : Εφικτή (για τον αριθμό κινητού 00306977544224).

• 🏡 Rental Agreement and House Rules / Συμφωνητικό Μίσθωσης και Κανόνες Σπιτιού (προχωρήστε παρακαλώ πιο κάτω για τα Ελληνικα, Ευχαριστουμε.)

📌 Important Notes

1. Please do not throw paper or any other items into the toilet bowl, as this may clog the drainage system. Kindly use the bins provided for this purpose.

2. Charging electric vehicles is strictly prohibited, as it may seriously damage the property’s electrical installation.

3. Parties, gatherings, or hosting more guests than those agreed upon in advance are not allowed.

4. Upon your arrival, a private short-term rental agreement will be signed, and photos will be taken (in your presence) to document the condition of the house.

5. All other terms and practical details are described in the full English text and its Greek translation that follows.

📌 Σημαντικές Υπενθυμίσεις

1. Παρακαλούμε μην απορρίπτετε χαρτιά ή άλλα αντικείμενα μέσα στη λεκάνη της τουαλέτας, καθώς ενδέχεται να προκληθεί φράξιμο στο σύστημα αποχέτευσης. Χρησιμοποιήστε τους ειδικούς κάδους που παρέχονται.

2. Η φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων δεν επιτρέπεται, καθώς μπορεί να προκαλέσει σοβαρά προβλήματα στην ηλεκτρική εγκατάσταση του σπιτιού.

3. Δεν επιτρέπονται πάρτυ, κοινωνικές συγκεντρώσεις ή η φιλοξενία επιπλέον ατόμων πέραν αυτών που έχουν δηλωθεί και συμφωνηθεί.

4. Κατά την άφιξή σας, θα υπογραφεί ιδιωτικό συμφωνητικό βραχυχρόνιας μίσθωσης, και θα ληφθούν φωτογραφίες του σπιτιού παρουσία σας, για την καταγραφή της κατάστασης του χώρου.

5. Για όλα τα υπόλοιπα, ισχύουν οι όροι και οι πληροφορίες που αναφέρονται στο αναλυτικό αγγλικό κείμενο και στην αντίστοιχη ελληνική του μετάφραση που ακολουθούν.

********** 🇬🇧 ENGLISH **********

• Welcome Dear Guest(s) to Perky Roses Home!

We are truly happy to have you with us. Please take a moment to go through the following notes that will help make your stay safe, smooth and pleasant:

Trust & Respect

• Our home is your sanctuary during your stay, and we trust you fully. We kindly ask that you treat it with care.

• Any inappropriate or dangerous behavior (e.g. drug use or any kind of aggression) will result in immediate intervention by the local police (Milies Police Station).

Identification

• Upon arrival, guests should provide valid identification (passport for non-Greek visitors).

• Greek guests are also kindly requested to provide their VAT number.

• We assure you that your personal data will be kept strictly confidential.

Pricing & Stays

• Please check prices under “Reservations”  Reservations  — Minimum stay: 2 nights.

• Weekly or monthly rates are available upon request.

Agreement & Condition Report

• A short-term rental agreement will be signed at check-in, along with a photo-based condition report of the property.

Receipts & Invoicing

• As a private home, we do not issue invoices, but we do provide rental receipts.

Check-in & Check-out

• Preferred arrival/departure times should be arranged at least 2 days in advance.

• Late check-out may be possible depending on availability.

• If another guest is expected on the same day, check-out is strictly by 12:00.

• Luggage storage is available in a nearby space.

Daily Visits & Cleaning

• Between 12:00 and 17:00, the host or a co-host may visit the house to check that everything is safe (lights, appliances, windows, etc.).

• Light cleaning or tidying may be offered during these visits, upon request.

• Please keep valuables securely with you; we do not provide a safe.

Children & Pets

• Children’s safety is solely the responsibility of the parents/guardians.

• Pets (one maximum) are welcome if well-behaved and house-trained. Keep in mind there are also animals on the property (2 dogs, 6 cats).

House Particulars

• Be cautious of the 3 steps leading to the bathroom — leave the step-lights on, especially at night.

• Please smoke outdoors only.

• Free Wi-Fi is available. No landline phone calls.

• Washing machine is in a separate building and can be used under agreement.

• Clean sheets and towels are provided every 4 days (or upon request in emergencies during shorter stays).

• Tap water is drinkable.

Important Reminders

• Do not dispose of any plastic, paper, or other materials in the toilet. Use the provided bins to avoid clogging.

• Always close windows when leaving the house, especially the three northern ones, to prevent pests from entering.

• If you wish to leave some windows slightly open in summer, be sure to lower the mosquito screens.

• During winter or wet weather, please leave your shoes at the entrance.

• Please avoid damaging or moving furniture. If you need assistance, let us know and we’ll help.

• Charging electric vehicles is not permitted.

• Parties or gatherings beyond the agreed number of guests are not allowed.

Local Info & Support

• We are nearby and available to help with anything you may need. However, due to regulations, we cannot offer extra services — but we’ll gladly suggest local activities and providers.

Communication

• Don’t hesitate to share any requests, questions or thoughts. We’d love to help make your stay enjoyable and memorable.

Thank you for choosing us — and enjoy your stay!

********** 🇬🇷 ΕΛΛΗΝΙΚΑ **********

Καλώς Ήρθατε στο Perky Roses Home!

Είμαστε πολύ χαρούμενοι που σας φιλοξενούμε. Παρακαλούμε αφιερώστε λίγο χρόνο για να διαβάσετε τις παρακάτω πληροφορίες, ώστε να έχετε μια άνετη και ευχάριστη διαμονή:

Εμπιστοσύνη & Σεβασμός

• Το σπίτι είναι το καταφύγιό σας κατά τη διάρκεια της διαμονής σας. Σας εμπιστευόμαστε πλήρως και σας παρακαλούμε να το φροντίσετε.

• Οποιαδήποτε ανάρμοστη ή επικίνδυνη συμπεριφορά (π.χ. χρήση ναρκωτικών ή επιθετικότητα) θα οδηγήσει σε ειδοποίηση του Αστυνομικού Τμήματος Μηλεών.

Ταυτοποίηση

• Κατά την άφιξη, οι επισκέπτες πρέπει να προσκομίσουν έγκυρο έγγραφο ταυτοποίησης (διαβατήριο για μη Έλληνες).

• Οι Έλληνες επισκέπτες παρακαλούνται να αναφέρουν και τον ΑΦΜ τους.

• Τα προσωπικά σας δεδομένα παραμένουν απολύτως ασφαλή.

Τιμές & Διαμονή

• Δείτε τις τιμές στην ενότητα “Κρατήσεις”  Κρατησεις  — Ελάχιστη διαμονή: 2 νύχτες.

• Εβδομαδιαίες ή μηνιαίες τιμές διαθέσιμες κατόπιν αιτήματος.

Συμφωνητικό & Κατάσταση Οικίας

• Θα υπογραφεί ιδιωτικό συμφωνητικό μίσθωσης κατά την άφιξή σας και θα δημιουργηθεί φωτογραφική αποτύπωση της κατάστασης του σπιτιού.

Αποδείξεις

• Δεν εκδίδουμε τιμολόγια, καθώς πρόκειται για ιδιωτική κατοικία. Παρέχουμε όμως αποδείξεις μίσθωσης.

Ώρες Άφιξης & Αναχώρησης

• Παρακαλείστε να γνωστοποιήσετε τις ώρες άφιξης/αναχώρησης τουλάχιστον 2 ημέρες πριν.

• Ευέλικτη αναχώρηση είναι δυνατή ανάλογα με τη διαθεσιμότητα.

• Αν υπάρχει επόμενη κράτηση την ίδια ημέρα, η αναχώρηση πρέπει να γίνει έως τις 12:00.

• Διαθέτουμε χώρο για αποθήκευση αποσκευών.

Επισκέψεις & Καθαριότητα

• Ο ιδιοκτήτης ή συνεκμισθωτής μπορεί να επισκέπτεται το σπίτι καθημερινά (12:00–17:00) για έλεγχο ασφάλειας (παράθυρα, φώτα, συσκευές κ.ά.).

• Μπορεί επίσης να προσφερθεί δωρεάν ελαφρύ καθάρισμα, αν το επιθυμείτε.

• Σας συνιστούμε να διατηρείτε τα πολύτιμα αντικείμενα μαζί σας ή ασφαλισμένα.

Παιδιά & Κατοικίδια

• Η ασφάλεια των παιδιών είναι αποκλειστική ευθύνη των συνοδών.

• Κατοικίδια (μέχρι 1) είναι ευπρόσδεκτα αν είναι εκπαιδευμένα και φιλικά. Στο κτήμα υπάρχουν επίσης 2 σκυλιά και 6 γάτες.

Ιδιαιτερότητες Σπιτιού

• Υπάρχουν 3 σκαλοπάτια προς το μπάνιο – παρακαλούμε αφήστε τα φώτα τους ανοιχτά.

• Καπνίστε μόνο σε εξωτερικούς χώρους.

• Παρέχεται δωρεάν Wi-Fi. Δεν επιτρέπονται κλήσεις από σταθερό.

• Το πλυντήριο ρούχων βρίσκεται σε ξεχωριστό χώρο και χρησιμοποιείται κατόπιν συμφωνίας.

• Σεντόνια και πετσέτες αλλάζονται κάθε 4 ημέρες (ή νωρίτερα σε έκτακτη ανάγκη).

• Το νερό της βρύσης είναι πόσιμο.

Σημαντικές Υπενθυμίσεις

• Μην ρίχνετε χαρτιά, πλαστικά ή άλλα αντικείμενα στην τουαλέτα — υπάρχει κίνδυνος φραγής.

• Να κλείνετε τα παράθυρα όταν φεύγετε, ιδιαίτερα τα βόρεια.

• Αν αφήσετε τα μπροστινά παράθυρα ανοιχτά το καλοκαίρι, χρησιμοποιήστε τις σήτες.

• Τον χειμώνα, παρακαλείστε να αφήνετε τα παπούτσια στην είσοδο.

• Αποφύγετε τη μετακίνηση ή φθορά επίπλων. Αν χρειάζεστε κάτι, ενημερώστε μας.

• Απαγορεύεται η φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων.

• Δεν επιτρέπονται πάρτι ή υπεράριθμοι επισκέπτες χωρίς προηγούμενη έγκριση.

Τοπική Υποστήριξη & Πληροφορίες

• Υπάρχει πάντα διαθέσιμο άτομο κοντά στο σπίτι, όμως δεν μπορούμε να παρέχουμε επιπλέον υπηρεσίες λόγω νομοθεσίας.

• Μπορούμε όμως να σας προτείνουμε δραστηριότητες και υπηρεσίες από τοπικούς επαγγελματίες.

Επικοινωνία

• Μοιραστείτε ελεύθερα μαζί μας οποιοδήποτε σχόλιο ή ανάγκη — θέλουμε η διαμονή σας να είναι όσο το δυνατόν πιο ευχάριστη και φιλόξενη.

Σας ευχαριστούμε που μας επιλέξατε — Καλή διαμονή!

  *~*